Monio er en digital plattform som setter penger i arbeid ved å koble sammen eiendomsprosjekter med kapital. Vi setter eiendomsutviklere med vekstambisjoner i direkte kontakt med investorer som ønsker god avkastning. Vi formidler lån og håndterer betalinger mellom långivere og låntakere, og kan også være en god løsning i kombinasjon med banklån. Resultatet er bedre avkastning for investorer og bedre finansiering til norske eiendomsutviklere.
I dag er alternativet typisk å søke finansiering i en bank. Men bankenes tradisjonelle forretningsmodell og praksis fungerer ikke spesielt godt, når det gjelder å betjene denne kundegruppen. Bedriftseier må som regel stille med sikkerhet i egen eiendom, det går tregt og risikoen for å få avslag er stor. Resultatet er at bedrifter som kunne ha vokst, ikke har et tilfredsstillende finansieringstilbud.
Vi mener penger bør bli satt i arbeid. Derfor tilrettelegger vi for at eiendomsutviklere med vekstambisjoner kan komme i direkte kontakt med investorer som vil satse på utvikling. For oss gir det mening at penger skal være tilgjengelig, og finne korteste vei dit hvor de kan være mest mulig til nytte og skape verdier.
«Den første kontakten med Monio var etter en anbefaling fra noen andre. I forbindelse med vurdering av vårt første prosjekt fikk vi et godt inntrykk av Monio, og fikk en finansieringsløsning som var konkurransedyktig med andre finansieringsmuligheter vi hadde.»
«Først og fremst gir denne formen for finansiering noe større fleksibilitet enn i en vanlig bank, og vi har inntrykk av at Monio kan lage løsninger som er tilpasset oss og prosjektet. Vi har blant annet noen prosjekter som vi på bakgrunn av denne finansieringen kan bygge først og selge etterpå, og for oss som opererer utelukkende i svært attraktive boligområder gir det oss vesentlig bedre betalt enn salg på prosjekt i forkant.»
- Per Håkon Malum fra Eplehagen Eiendom AS
Ved å plassere penger i crowdfunding av eiendomslån kan investorer bygge opp porteføljen med sikrede eiendomslån. Siden 2018 har investeringer via Monio gitt en gjennomsnittlig avkastning på over 7 prosent etter at konstaterte tap er fratrukket. Fordelen med å investere i prosjekter gjennom Monio er at renten er kjent og fast. Investeringene har ett års horisont og man får utbytte, det vil si renter utbetalt hver måned. Investerer man denne renten i nye prosjekter får man til og med renters rente. I snitt gir vi en avkastning fire til fem ganger bankinnskudd.
«Vi gir alle muligheten til å gå inn i eiendom, selv uten krav til høy egenkapital. Eiendomsinvesteringene er helt uten plunder og heft og det tar under et minutt å bli investor. På toppen er risikoen lav i forhold til avkastning.»
Marius Dybdahl (CEO) i Monio
Når du investerer i et eiendomslån får du oppgitt avkastning og løpetid på forhånd. Du vet nøyaktig hvilken rente du får, når pengene kommer på konto og når det utestående lånebeløpet blir tilbakebetalt. Hos oss i Monio får du gjennomsnittlig avkastning/netto rente på 7,9% p.a.* utbetalt månedlig, og pengene tilbake på konto etter 6-36 måneder (ulik løpetid for de enkelte lånene).
*Investeringer hos Monio vil ha ulik risikoprofil og forventet avkastning.
«Vi brenner for økt verdiskaping i samfunnet. Derfor vil vi gjøre det trygt og enkelt for eiendomsutviklere og investorer å finne sammen. Vi er overbevist om at jo flere prosjekter som blir tilgjengelig for investeringer i markedet, dess større verdier vil bli skapt. Vår rolle er å gjøre det mulig å bidra til utvikling, på nye og engasjerende måter.»
«Kort fortalt kobler vi gode eiendomsprosjekter med kapital. Vi presenterer kvalitetssikrede eiendomsprosjekter med god informasjon, slik at alle typer investorer skal kunne gjøre sine egne beslutninger. Med konsesjon fra Finanstilsynet legger vi til rette for at prosjekteiere og investorer kan inngå direkte finansieringsavtaler.»
«På vår plattform gjør vi det mulig for hvem som helst å være med å ta del i vekst og verdiskaping innen eiendomsutvikling. Prosjekteiere får gjennomført prosjektene sine raskere og med bedre lønnsomhet. Investorer får betalt for å gjøre utviklingen mulig, ved å gjøre sin kapital tilgjengelig. Vår ambisjon er at alle skal kunne investere og tjene penger.»
«Vi er størst på formidling av direkte investeringer i eiendom. For alle parter ligger det en betydelig oppside i å kunne inngå finansieringsavtaler direkte, uten vesentlig fordyrende eller kompliserende mellomledd. Vår ambisjon er å være ledende på direkte investeringer i eiendom.»
«Plattformen vår gir både investorer og prosjekteiere verktøy som tidligere kun har vært tilgjengelig for større finansaktører og institusjoner. Det bidrar til økt konkurranse, mer handlekraft og et større marked, som alle vil tjene på. Til sammen lager vi et nytt tilskudd innen formuesforvaltning, lett tilgjengelig for alle som har kapital, en smarttelefon og et ønske om å få noe mer ut av det. For prosjekteiere representerer Monio et supplement eller alternativ til bankfinansiering, som gir større fleksibilitet og forutsigbarhet.»
«Vi ønsker å være en tydelig pådriver for å ta ut potensialet som ligger i å hente frisk kapital inn i eiendomsmarkedet, og for å la flere ta del i den høye verdiskapingen.
For oss er kunnskap, ansvarlighet og åpenhet viktig i vår hverdag.»
«For oss handler hverdagen om å skape mest mulig aktivitet, som fører til at det blir realisert nye prosjekter og at alle involverte har alt de trenger til enhver tid.»
«Når vi først har satt oss et mål, er vi villige til å legge inn den innsatsen som skal til for å nå det. Hvis noe skal bli bedre må det være opp til oss. Vi har alt på stell, og vet hva vi driver med. Det betyr at vi ser ting fra kundene våre sitt ståsted, og gjør alt vi kan for å være imøtekommende. Å muliggjøre at prosjekter blir gjennomført og at investorer tjener penger er gøy! Derfor forteller vi om erfaringene våre, slik at flere får lyst til å bli med.»
Monio AS er et heleid datterselskap av SpareBank 1 SR-Bank ASA. Selskapet har konsesjon som betalingsforetak og er en registrert låneformidler. Monio driver lånebasert crowdfunding i det norske markedet. Informasjon om Monios gjeldende tillatelser er å finne i Finanstilsynets konsesjonsregister her.
Det norske ordet for crowdfunding er folkefinansiering, og crowd betyr mengde, så det ligger i ordet at det er flere som er med på å finansiere noe.
Crowdlending, eller lånebasert folkefinansiering, vil si at du låner ut penger til et selskap som betaler deg rente, nesten som ved banklån. Det er kraften i å være mange som gjør at bedriften kan få lånet de trenger. Om en bedrift trenger flere millioner, er det mange som går sammen og låner bedriften beløp helt ned til tusen kroner.
Vi er et team bestående av 17 erfarne personer som alle brenner for å skape en fantastisk tjeneste for både bedrifter og investorer. Vi har teknologer, designere, rådgivere, markedsførere og økonomer i teamet.
.png)
